Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и гледка към басейна

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба51 000 €1 133 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 2 000 €
  1. 49 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 51 000 €▲ 2 000 € (4.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от комплекс „Марина Вил“, на около 600 метра от плажа.

Разпределението включва просторен коридор с гардероб и пералня, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и обособена спална зона, както и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с акт 16 и самостоятелна партида за ток. Апартаментът е на трети от пет етажа и се предлага обзаведен.

Локацията осигурява близост до плаж, супермаркети, детски площадки, центъра на града и яхтеното пристанище „Марина Диневи“. Районът съчетава морски климат с чист планински въздух.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спална зона
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района