Продажба

Студио с гледка море в Свети Влас, 43 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба83 000 €1 930 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 930 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, част от нов комплекс с планирано завършване през 2026 г.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна стая с кухненски бокс и балкон с морска панорама.

Сградата е тухлена, на трети етаж от шест, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага охрана, басейн и е разположен на около 250 метра от плажа.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • басейн и охрана
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая 43 кв.м
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района