Продажба

Студио в Свети Влас с балкон и гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба56 500 €1 345 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 000 €
  1. 58 500 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 56 500 €▼ 2 000 € (3.4%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в комплекс Relax Holiday Complex & Spa в гр. Свети Влас.

Имотът включва просторна дневна с кухненски бокс и малък балкон с гледка към комплекса и морето, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., като апартаментът е на първи етаж от пет, оборудван с климатик и качествени електроуреди.

Комплексът предлага удобства като голям плувен басейн, детска площадка, охрана и безплатен паркинг, а локацията е на около 600 метра от Райски плаж и близо до супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • качествени мебели и уреди
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 42.4 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района