Продажба

Студио с морска гледка в Свети Влас на първи етаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба50 500 €1 262 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 541 €/м².

Имотът представлява студио с площ от 40 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е едностайно, подходящо за сезонно ползване или за постоянно живеене с компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена и е на етап Акт 14, което означава, че строителството не е напълно завършено, но има възможност за покупка на по-ниска цена. Имотът разполага с асансьор и е реновиран.

Локацията предлага спокойна среда с близост до морето, плажове, магазини и яхтеното пристанище Марина Диневи, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Този имот е подходящ избор за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за повишаване на стойността след завършване на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 224 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • без такса поддръжка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • незавършена сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района