Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с частична морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба54 900 €1 372 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, с площ от 40 кв.м на трети етаж в нова сграда.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и коридор с частична гледка към морето.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като се предвижда въвеждане в експлоатация до края на годината.
Локацията е близо до градска инфраструктура с магазини, ресторанти и транспорт, съчетавайки морски климат и планински въздух.
Подходящ имот за целогодишно живеене или инвестиция с удобства и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района