Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с паркомясто и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба60 000 €1 578 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 2 500 €
  1. 62 999 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 60 499 €▼ 2 500 € (4%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 38 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за почивка или целогодишно живеене, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и обновени общи части; имотът е реновиран и разполага с паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага басейн, зелени площи, ресторант и детска площадка, като се намира на около 400 м от плажа.

Подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • басейн в комплекса
  • контролиран достъп
  • реновиран имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 38 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района