Продажба

Студио апартамент с излаз към басейна в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба56 500 €1 712 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в град Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е еднообемно, с директен излаз към басейна и общата територия на комплекса, което улеснява достъпа и използването на външните пространства.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс.

Локацията е близо до морския бряг, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем в курортен район.

Общата характеристика на имота го прави удобен за сезонно ползване или инвестиция с лесен достъп до морето и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен излаз към басейна
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
  • реновиран имот
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района