Продажба

Студио с гледка към морето в Свети Влас, 31 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 000 €2 161 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 6 500 €
  1. 73 500 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 67 000 €▼ 6 500 € (8.8%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 161 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до морето.

Имотът е с разпределение от една стая и баня, подходящ за едно лице или двойка, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е удобна, близо до плаж, ресторанти и магазини, което осигурява лесен достъп до основни услуги и възможности за отдих.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района