Продажба

Студио с гледка море в Свети Влас, Инцараки

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба39 900 €1 330 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.9% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 538 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, квартал Инцараки, област Бургас.
Разпределението е компактно с една основна стая и санитарен възел, подходящо за единично ползване или ваканционен имот.
Сградата е тухлена от 2008 г., без такса поддръжка, което намалява допълнителните разходи.
Намира се на четвърти етаж от четири, на около 900 метра от плажа, в спокойна вилна зона с морска панорама.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем с оглед на локацията и гледката към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • без такса поддръжка
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 30 м2

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района