Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с гараж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба44 000 €1 760 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
25 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 236% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 000 €
  1. 45 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 44 000 €▼ 1 000 € (2.2%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 25 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е компактно, с едно основно помещение и прилежащ гараж, подходящо за ваканционен дом или инвестиция.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и се намира на партерен етаж, което осигурява лесен достъп. Имотът разполага с паркомясто.

Локацията предлага спокойна морска атмосфера, близост до плаж и яхтеното пристанище Марина Диневи, което е характерно за района.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и функционалност в курортна среда с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (236%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж / паркомясто
  • на морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района