Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба250 000 €2 083 €/м²

Очакван наем838 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.7% · 30 000 €

280 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
260 000 €▼ 20 000 € (7.1%) 12 Март 2026Намаление на цената
280 000 €▲ 20 000 € (7.7%) 31 Март 2026Повишение на цената
250 000 €▼ 30 000 € (10.7%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен просторен и топъл апартамент в Студентски град. Настоящ етап с АКТ 14. АКТ 15 се очаква през месец март 2026 г, АКТ 16 лятото на 2026. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка . Отделно се предлага гараж на цена 50 000 евро.
Студентски град, ул. 21 Век.
Тухлена сграда, качествено изпълнение.

Тиха улица.

Големи стаи и хубаво разпределение.

Обади се сега и цитирай този код 640159

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.