Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон

Студентски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба156 400 €2 300 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Студентски град, в нова сграда от 2027 г. на четвърти етаж от седем.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон.

Сградата е тухлена и е в процес на завършване с очакван Акт 16 до края на годината, което гарантира съвременни строителни материали и технологии.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и основни пътни артерии като бул. Климент Охридски и Околовръстен път, осигуряващи удобна транспортна връзка.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре развит градски район с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района