Продажба−30% под пазара

Многостаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба615 836 €1 682 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

366 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 087 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

KMV Property Management Ви предлага за продажба прекрасен четиристаен апартамент с панорамна тераса, който се намира в новострояща се сграда на 5 минути пешеходно разстояние от Метростанция Г. М. Димитров, гр. София.

Ексклузивни продажби без комисиона от купувача!

Имотът се намира на 8-ми последен етаж и е със застроена площ от 300,89 кв.м., като се състои от: просторно входно антре, дневна с кухненски бокс /35 м2/, две спални /17 м2 и 14 м2/, кабинет /28,61 м2/, коридор, склаад, две бани, тоалетна и тераса с площ 129 м2./
Изложението на имота е юг/запад.

Жилищна сграда WAVE RESIDENCE се изгражда на ул. проф. Георги Брадистилов до входа на Минно-Геоложки университет, София.

На 600 метра от Метростанция Г. М. Димитров

На 550 метра от парк Студентски град .

Непосредствено до сградата се намират Витоша парк-хотел , Технически университет- София, Столична община район Студентски град и всички висши учебни заведения в района.

Несъмненото удобство на локацията е определено и от близостта до ключови комуникативни точки, а именно само 5 минути пешеходно разстояние са ключови спирки на наземен градски транспорт и няколко големи магазини на хранителни вериги само в радиус от 1-1,5 км.
Проектът включва търговски площи, заведение, аптека, учебни зали, подземно паркиране на две нива и жилищна площ разположена на общо 8 етажа и общо 5 входа, в които ще се помещават едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни имоти с изключително благоприятни изложения и максимално удобни разпределения.

Отоплението в сградата ще бъде решено на ТЕЦ.
Освен с отличната локация и широката гама от избор на имоти, сградата ще се отличава и със забележителна архитектура красива фасада в вълнообразни форми, висок клас на изпълнение, отлично качество на вложените материали, както и луксозно завършени общи пространства. Предпоставки, които правят проекта привлекателен за всеки, който търси перфектния нов дом в отлична градска среда.

Строителството на жилищна сграда WAVE RESIDENCE е осигурено, чрез финансиране от банка Инвестбанк АД

Закупуването на имот в сградата е обвързано с покупка на мазе и паркиране по избор /подземно паркомясто или гараж/.

Предлагаме разсрочена схема на плащане, като обявените цени са с включено ДДС:

Депозит- 2500 / BGN 5 000
60% при подписване на пред. договор
20% до 30.09.2025 г.
10% при достигнат етап АКТ 15
10% при достигнат етап АКТ 16

Телефон за връзка с консултант: 0878 300 560 / 0888 26 81 16

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.