Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба90 000 €1 475 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ: Двустаен апартамент находящ се на ул. 'Акад. Стефан Младенов', с площ от 60.81 /52/ кв.м. и разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон. Към него има Мазе с площ от 1.6 кв.м. Продава се на груб строеж !!! Сградата е с Акт 14 и спряно от Инвеститора строителство, предстои довършване от Собствениците на имоти в нея. Има създадена организация за това, като за целта ще се заплащат допълнително между 300 - 400 евро на кв.м. на фирма която ще довърши сградата и ще помогне за въвеждането и в експлоатация. На същия етаж в съседния вход се продава още един двустаен апартамент с площ от 61.18 /52/ кв.м. и мазе с площ от 1.9 кв.м. Закупуване на имотите с ипотечен кредит не е възможно !!! Огледи с предварителна уговорка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.