Продажба+35% над пазара

Едностаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба120 000 €3 243 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.3% · 5 000 €

115 000 €9 Март 2026Първоначална цена
117 000 €▲ 2 000 € (1.7%) 17 Април 2026Повишение на цената
110 000 €▼ 7 000 € (6%) 30 Април 2026Намаление на цената
120 000 €▲ 10 000 € (9.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

MG Real Estate има удоволствието да Ви представи едностаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс Wave Residence, съчетаващ стил, комфорт и удобна локация.
Жилището разполага със светло и добре организирано вътрешно разпределение.
Локацията предлага бърз достъп до модерни офис сгради, търговски обекти, университети, спортни центрове, хотел Витоша-парк хотел , парк Студентски град (400м).

Обща площ: 37.32кв.м.; Чиста площ: 30.64кв.м.; Идеални части: 6.68кв.м.; Мазе: 3.35кв.м.

Удобен достъп до обществен транспорт:
-метростанция Г. М. Димитров (500м)
-автобусни спирки (67, 88, 294, 413)

Изложение: Изток
Отопление: ТЕЦ, Климатик
Удобно мазе на етажа включено в цената.

Етапи на строителството:
Акт 15: м. Април 2026г.
Акт 16: м. Юни 2026г.

Сградата се намира между Технически и Минно-геоложки университети, на ул. проф. Георги Брадистилов , в район със силен инвестиционен потенциал.

360 Виртуална разходка: https://my.matterport.com/show/?m=8aRd1eGw4nU
--------------------------------
Агенцията предлага пълно съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит, потребителски кредит или рефинансиране за по-добри условия НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО!
--------------------------------
За повече информация и огледи: Сами Миланов - 0877 747 008.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.