Sale+35% над пазара

1-bedroom apartment in Студентски

Студентски

Published: 9 March 2026 Updated: 13 July 2026

Sale120,000 €3,243 €/m²

Expected rent482 € /mo

Area

37 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 4.3% · 5,000 €

115,000 €9 March 2026Първоначална цена
117,000 €▲ 2,000 € (1.7%) 17 April 2026Повишение на цената
110,000 €▼ 7,000 € (6%) 30 April 2026Намаление на цената
120,000 €▲ 10,000 € (9.1%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

MG Real Estate има удоволствието да Ви представи едностаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс Wave Residence, съчетаващ стил, комфорт и удобна локация.
Жилището разполага със светло и добре организирано вътрешно разпределение.
Локацията предлага бърз достъп до модерни офис сгради, търговски обекти, университети, спортни центрове, хотел Витоша-парк хотел , парк Студентски град (400м).

Обща площ: 37.32кв.м.; Чиста площ: 30.64кв.м.; Идеални части: 6.68кв.м.; Мазе: 3.35кв.м.

Удобен достъп до обществен транспорт:
-метростанция Г. М. Димитров (500м)
-автобусни спирки (67, 88, 294, 413)

Изложение: Изток
Отопление: ТЕЦ, Климатик
Удобно мазе на етажа включено в цената.

Етапи на строителството:
Акт 15: м. Април 2026г.
Акт 16: м. Юни 2026г.

Сградата се намира между Технически и Минно-геоложки университети, на ул. проф. Георги Брадистилов , в район със силен инвестиционен потенциал.

360 Виртуална разходка: https://my.matterport.com/show/?m=8aRd1eGw4nU
--------------------------------
Агенцията предлага пълно съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит, потребителски кредит или рефинансиране за по-добри условия НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО!
--------------------------------
За повече информация и огледи: Сами Миланов - 0877 747 008.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.