Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба111 000 €2 466 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 000 €
  1. 110 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 466 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент в град София, район Студентски град, с площ от 45 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 8-етажна сграда.

Разпределението включва студио с кухненски бокс и кът за спане, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, което предполага по-добра изолация и устойчивост, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, детска градина и заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • коридор
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района