Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба132 000 €2 200 €/м²
Очакван наем666 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
60 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 8 000 €
  1. 140 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 132 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в Студентски град, София.

Имотът включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е от тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп; апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, детска градина, парк, университети и разнообразни магазини и заведения.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района