Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба236 775 €2 095 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с непреходни стаи, с изложение Запад. На мазилка и замазка, с блиндирана входна врата СОЛИД, 5-камерна PVC дограма АЛУПЛАСТ, централно отопление (ТЕЦ),алуминиеви радиатори и топломери с дистанционно отчитане, асансьор КОНЕ.
Комплекс от затворен тип с контролиран достъп и озеленен вътрешен двор с алеи, пейки и градинско осветление.
Паркирането е решено в подземен паркинг на две нива, като на нивото на терена няма да има паркоместа.
На новоизградена улица професор Живко Сталев. Район с уредена инфраструктура, добри транспортни връзки и бърз достъп до бул. Г.М. Димитров, Симеоновско шосе, Климент Охридски и Околовръстния път. В близост има пазар, хипермаркети Фантастико и Кауфланд, детски градини и други сгради за обществено обслужване.
Етап Акт 15
Посочената цена е с вкл.ДДС.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.