Продажба

Обзаведен 1-стаен апартамент в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба136 000 €2 956 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
46 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 956 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град, разположен на осми етаж от 11 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и предлага интернет връзка.

Локацията е удобна с близост до посолства, спирки на градски транспорт, парк, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спален кът

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района