Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с 2 тераси в Три чучура - център

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €1 330 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - център (40 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 010 €
  1. 139 990 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 5 010 € (3.6%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - център (40 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен на втори етаж в затворен комплекс в град Стара Загора, Три чучура - център.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня, коридор и две тераси, като има възможност за преграждане и оформяне на тристаен апартамент.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто или гараж, а отоплението е газово.

Локацията е в централната част на квартала с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охранявана среда с възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 010 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района