Продажба

Тристаен апартамент в Три чучура - център, ново строителство

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба87 761 €953 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.8% · 9 238 €
  1. 78 523 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 78 523 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 82 800 €▲ 4 277 € (5.4%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 95 789 €▲ 12 989 € (15.7%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 87 761 €▼ 8 028 € (8.4%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота) — 953 €/м² срещу 1 192 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в квартал Три чучура - център на град Стара Загора. Жилището е на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е на степен на завършеност шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага близост до училище, детска градина и автобусна спирка, което улеснява ежедневието. Районът е тих и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 028 €. Обявен е от 303 дни. От публикуването цената е повишена с 9 238 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района