Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - център, с югозападно изложение

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба82 000 €1 188 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 1.8% · 1 500 €
  1. 83 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 83 490 €▲ 490 € (0.6%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 79 000 €▼ 4 490 € (5.4%) 20 Април 2026Намаление на цената
  4. 79 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  5. 81 500 €▲ 2 500 € (3.2%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  6. 82 000 €▲ 500 € (0.6%) 2 Август 2026Повишение на цената
  7. 84 500 €▲ 2 500 € (3%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 414 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - център, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, осигуряващи функционално използване на площта от 69 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и модерни материали, което гарантира съвременни стандарти на живот.
Локацията е тиха и зелена, близо до борова горичка и ресторант Зеленият хълм, с удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е повишена с 1 500 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района