Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Три чучура - център, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба59 000 €1 512 €/м²
Очакван наем342 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота)

Площ
39 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 149 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в квартал Три чучура - център на град Стара Загора. Имотът е на последен, пети етаж в монолитна сграда без асансьор.

Разпределението включва две стаи с излаз на тераса, която осигурява южно изложение и гледка. Вътрешното пространство е обновено с нови настилки и врати, което подобрява функционалността.

Сградата е монолитна конструкция, а апартаментът е преминал цялостен ремонт с подмяна на дограма и обновяване на интериора. Има прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Паркингът е наличен като удобство за живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с обновена вътрешна среда и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 342 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • напълно ремонтиран
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района