Продажба

Тристаен апартамент в Три чучура - център, с тераса

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 900 €1 332 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център (15 имота) — 1 332 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три Чучура - център. Разполага с входно антре, кухня, две спални, хол, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на последен етаж (5 от 5).

Сградата е тухлена от 1980 г., без асансьор. Апартаментът е за ремонт, но с подменена дограма. Към имота има мазе и таван непосредствено над жилището.

Намира се в близост до детска градина, училище, магазини и автобусни спирки, което осигурява удобство за семейства и ежедневни нужди. Паркирането около блока е свободно.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за персонализирано обзавеждане и адаптация според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена дограма
  • мазе и таван
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района