Продажба

Апартамент 2-стаен в Стара Загора, ОРБ с асансьор

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 500 €1 198 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в ОРБ (40 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в ОРБ (40 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 281 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал ОРБ.

Имотът предлага функционално разпределение с две стаи и е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, с модерни общи части и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, спирки на градски транспорт и педагогически факултет.

Подходящ избор за живеене в градска среда с добър достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 180 €. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района