Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, ОРБ, с асансьор

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 600 €1 200 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 354 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район ОРБ, част от новострояща се сграда от тухли.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 78 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е близо до централната част на града, подходяща за живеене и отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с модерни удобства и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района