Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. ОРБ, Стара Загора

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 623 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в ОРБ (39 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в ОРБ (39 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал ОРБ на град Стара Загора.
Разпределение: хол с кухня и две спални, което осигурява удобство и гъвкавост за семейно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с газификация за отопление и голямо мазе от 14 кв.м.
Кварталът предлага тиха среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • голямо мазе
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района