Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с паркинг

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Опълченски (87 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.9% · 8 000 €
  1. 163 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Опълченски (87 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м в квартал Опълченски, град Стара Загора.
Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и мокро помещение, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор и паркинг; апартаментът е реновиран и климатизиран с Daikin.
Локацията е в тих централен район с близост до детска площадка, училище, супермаркет и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района