Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба138 000 €1 533 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
90 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, район Опълченски, на последен 12-ти етаж. Площта е 90 кв.м., разпределена в три стаи с усвоени тераси и функционален коридор. Разпределението включва дневна с бокс, хол с тераса на юг, самостоятелна спалня и преходна спалня, както и баня с мокро помещение и отделна тоалетна. Жилището е отремонтирано, с нова дограма, подови настилки от естествен паркет, теракот и ламиниран паркет. Строителството е тухлено от 1990 година, а към имота има прилежащи таванско и избено помещение. Районът около търговската гимназия предлага удобства за ежедневие и достъп до градската инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, които търсят жилище с панорамна гледка и добро състояние в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • отремонтирано жилище
  • усвоени тераси
  • нови дограма и врати
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района