Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба210 000 €1 810 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 810 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Стара Загора, квартал Опълченски. Намира се на шести етаж от седем в нова тухлена сграда от 2021 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и входно антре. Основен акцент е терасата с площ от над 34 кв.м., която е покрита с тента.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е газово и посредством климатици. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобства като близост до училище, детска градина, болница и магазини, както и възможност за свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района