Продажба

Многостаен апартамент с тераси в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба515 000 €1 716 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота)

Площ
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 1 877 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 105 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 511 €/м².

Многостаен апартамент в квартал Опълченски на град Стара Загора с площ около 282 кв.м. Жилището е разположено на пети етаж с асансьор, който спира директно в коридора на имота.

Разпределението включва огромна всекидневна с кухня, две детски спални, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, още една баня с тоалетна, входно антре и тераса към всяка стая. Има и барбекю зона.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и асансьор, общите части са поддържани. Жилището е реновирано и обзаведено с дизайнерски мебели, готово за нанасяне.

Локацията е близо до парк Баня Пиперка, на пешеходно разстояние от центъра и с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът предлага удобство и простор за семейно ползване с възможност за закупуване на гараж в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всяка стая
  • асансьор до жилището
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • детска спалня
  • детска спалня
  • родителска спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района