Продажба

Четиристаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба130 000 €1 444 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 14 900 €
  1. 144 900 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 14 900 € (10.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 511 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Опълченски, град Стара Загора, разположен на последния пети етаж. Жилищната площ е 90 кв.м., с изложения изток/запад и две тераси.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз към тераса, преходна спалня, втора спалня, кухня с трапезария и втора тераса, както и баня с тоалетна.
Сградата е монолитна, строителството е тухлено. В имота са подменени дограмите и интериорните врати, има вътрешна топлоизолация във всекидневната, но е необходим частичен ремонт.
Кварталът предлага удобства като училища, детски градини, магазини и зелени площи в близост. Градският транспорт е лесно достъпен.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване и добро местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района