Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора с южно изложение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 000 €2 250 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Център. Жилището е с площ от 44 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва две стаи с функционално използване и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през зимата.

Блокът е изцяло саниран, което допринася за по-добра топлоизолация и енергийна ефективност. Наличието на паркинг към сградата улеснява паркирането в централната градска част.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура, магазини и обществени услуги, характерни за централната част на Стара Загора.

Имотът е подходящ за живеене с оглед на баланса между функционалност и местоположение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • паркинг към блока
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района