Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 867 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 155 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 5 000 € (3.2%) 1 Август 2026Повишение на цената
  3. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част близо до парк 'Св. Игнатий Старозагорски'.

Разпределението включва Г-образен коридор, светъл хол, трапезария, кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е монолитна с контролиран достъп и добре поддържани общи части; апартаментът е на последен етаж под тавански помещения с PVC дограма и естествен паркет.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до зелени площи и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и удобство в централна и зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района