Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба117 500 €1 865 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.1% · 2 500 €
  1. 120 000 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 118 500 €▼ 500 € (0.4%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 118 000 €▼ 500 € (0.4%) 6 Август 2026Намаление на цената
  5. 117 500 €▼ 500 € (0.4%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център. Намира се близо до Търговската гимназия, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Разпределението включва хол, кухня и спалня с южно изложение, което гарантира добра дневна светлина. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от общо 9, в монолитна сграда.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е централна, с бърз достъп до училища, магазини и градски транспорт. Околността е урбанизирана и удобна за ежедневни нужди.

Подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване и адаптиране според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 210 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района