Продажба−35% под пазара

Многостаен апартамент в Стара Загора, Самара 1

Стара ЗагораСамара 1

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба106 000 €650 €/м²

Очакван наем318 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Инвестиция М, Ви предлага за продажба 4- стаен тухлен, просторен апартамент за ремонт. Жилището се намира в триетажна масивна жилищна сграда. Трифамилната сграда е с три апартамента на всеки етаж.
Апартаментът, който Ви предлагаме е просторен, чиста площ 110 кв.м. Има възможност да се преустрои спрямо Вашите нужди и желания. Разполага с надземен гараж в двора (18 кв.м.); мазе (20 кв.м), което е полуподземно, осветено с прозорци и разполага с вода; таван (33 кв.м) и 1/3 от двора(561 кв.м.)
Разпределение на жилището:
Коридор с възможност за гардероб, трапезария с кухненски бокс, три спални, две тераси, баня и самостоятелна тоалетна. Жилището има потенциал да бъде преустроено.

Имотът се намира на тихо и спокойно място, с лице към улица. Самара 1 е отличен и изключително търсен район. Мястото съчетава спокойствието на крайните квартали с бърз достъп до парк 'Бедечка' и големи търговски вериги.
Предлагаме Ви уединение, част от собствен двор и по-ниски такса за поддръжка спрямо новото строителство.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Кварталът разполага с уредени комуникации, в близост до детски градини, училище и удобен градски транспорт.
ПРЕДИМСТВО НА ИМОТА: спокойната локация и добрите съседи са сред най-важните фактури на купувача.
Съдействаме за жилищен кредит при необходимост, подготовка на цялата документация до финализиране на сделката пред нотариус.
Обадете се и направете оглед на имота, който не всеки ден се появява на пазара, телефон 0899869390.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.