Продажба

Тристаен апартамент в Самара 1 с изложение и близост до парк

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 490 €1 004 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 1 004 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен в близост до парк Самарско знаме.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми на помещенията и обща площ от 115 кв.м., което осигурява удобство и простор.

Сградата е изградена от тухла, с модерна архитектура и качествени материали, включително енергийно ефективна дограма. Апартаментът се намира на трети етаж от седем.

Локацията осигурява чист въздух и възможности за спорт и отдих в непосредствена близост до парка, като същевременно има бърз достъп до центъра на града.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата с функционално жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • качествени материали
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района