Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Самара 1, с асансьор

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба82 000 €1 261 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
65 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.7% · 3 000 €
  1. 82 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 82 000 €▲ 2 000 € (2.5%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  4. 87 000 €▲ 5 000 € (6.1%) 6 Август 2026Повишение на цената
  5. 85 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1. Разполага с площ от 65 кв.м на 15-ти етаж от общо 16.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до парк
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района