Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 033 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва две спални с тераса, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като жилищната площ е 85 кв.м. Към имота има надземен гараж и мансардно студио от 50 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2026 г., санирана и оборудвана с асансьор. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка без довършителни работи.

Локацията е под боровата гора на Самарското знаме, което осигурява панорамна гледка и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
  • гараж и студио
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района