Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Самара 1, ново строителство

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба150 000 €1 000 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, на четвърти етаж от четири.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 150 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до търговски обекти, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района