Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €952 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 952 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, ново строителство от 2026 г. на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна зона, три самостоятелни спални и сервизни помещения, както и балкон за допълнително пространство на открито.
Сградата е тухлена, с модерна визия и възможност за индивидуално оформление на жилището. Налични са всички основни комуникации, без конкретни данни за допълнителни удобства.
Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура – близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между пространство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района