Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с балкон

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба82 000 €1 000 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в квартал Самара 1 в град Стара Загора.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на втори етаж от седем и е необзаведен. Отоплението е на ток.

Кварталът е тих и комуникативен, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тих квартал
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района