Продажба

Двустаен апартамент в Самара 1, Стара Загора, ново строителство

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба82 000 €1 000 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Самара 1, гр. Стара Загора. Имотът е част от новострояща се сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Възможност за избор на етаж и изложение според наличностите.

Сградата се изгражда с висококачествени материали и съвременни технологии, като се предлага на етап строителство с опция за довършване по желание на клиента.

Кварталът е тих и удобен, с добра инфраструктура – близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района