Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с асансьор

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба123 000 €1 000 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1. Имотът е разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, балкон и склад. Общата площ е 123 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, отоплението е на ток, а състоянието на апартамента е необзаведено, което позволява индивидуално обзавеждане.

Кварталът е тих и уреден, с добра комуникация до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и локация за семеен живот или дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тих квартал
  • близо до училища
Недостатъци
  • отопление на ток
  • необзаведен

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района