Продажба

Едностаен апартамент в Самара 1, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба47 000 €1 382 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
34 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 003 €/м².

Едностаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен на 11-ти етаж от 14 в жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна/спалня с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, като стаите са преходни.

Сградата е от 1980 г., построена по EPC технология, с два асансьора и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране в близост.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, училище, детска градина и магазини.

Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на използването му като жилище или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • основен ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна/спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района