Продажба

2-стаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с голяма тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 000 €1 260 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1. Намира се на четвърти етаж от общо 15 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва самостоятелна дневна и спалня, отделен кухненски бокс, голяма остъклена тераса, просторна баня и коридор. Изложението е западно, което осигурява добра естествена светлина и улеснява отоплението.

Сградата е строена по епс технология, като апартаментът има частично сменена дограма. Налични са всички основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с облагородено около блоково пространство, близо до спирка на градски транспорт, супермаркет 'Билла' и 'Парк' МОЛ.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района