Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €1 510 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в ОРБ (39 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в ОРБ (39 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в кв. Македонски, град Стара Загора. Имотът е на трети от четири етажа в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва кухненски бокс, отделен хол, три спални, две тераси и отделни санитарни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът се нуждае от ремонт, с изключение на обновена баня от 2024 г. Имотът има изложение север-юг-изток и разполага с голямо таванско помещение със санитарен възел, което може да се използва за живеене.

Кварталът предлага достъп до контролирана зона и е подходящ за семейно обитаване с удобна локация в града.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, които търсят просторен семеен дом с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • голямо таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района