Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, ОРБ с две тераси

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба110 000 €1 447 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в ОРБ (39 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в ОРБ (39 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, район ОРБ, в тухлена сграда от 1997 г. на втори етаж от общо четири.

Разпределението включва дневна, кухня, спалня, детска стая, баня, тоалетна и две тераси, като помещенията са самостоятелни и функционални.

Сградата е тухлена, а жилището има частично сменена дограма и ламиниран паркет в дневната; изложението е север/юг.

Локацията предлага удобства на градска среда с близост до медицински център (ОРБ) и други услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи като таванско и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • прилежащи складови помещения
  • частично сменена дограма
Недостатъци
  • частично изложение север/юг

Разпределение

  • днена
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района