Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, район ОРБ, с тераса

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 800 €998 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в ОРБ (39 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.7% · 1 800 €
  1. 107 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 108 500 €▲ 1 500 € (1.4%) 24 Юли 2026Повишение на цената
  3. 108 800 €▲ 300 € (0.3%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в ОРБ (39 имота) — 998 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Окръжна болница (ОРБ).

Разпределението включва входно антре, дневна, самостоятелна кухня, спалня с възможност за втора спалня, склад, килер, баня с тоалетна и тераса. Изложението е юг/север.

Сградата е тухлена от 2000 година и е на 5-ти етаж от общо 5 без асансьор. Жилището е за ремонт и разполага с основни комуникации.

Локацията предлага удобен достъп до медицински услуги и градска инфраструктура. Районът е урбанизиран и подходящ за семейно ползване.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 1 800 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района